不動産を担保にするものが物的担保となり、借りた側がお金が返せない状態になった時は、返済金の変わりに貸した側に担保として入れてあった不動産の所有権が移ります。担保がなければ利用できないローンを知っていますか。債務者が融資を受ける際に担保を立てることで、債権者が確実に返済してもらうことが可能です。物的担保を立て、住宅ローンを組むというパターンが、住宅ローンでは大半です。
住宅ローンなどは、おもに融資住宅や敷地などが担保物などになり抵当権が設定される場合があります。担保を明確にした上でローンを組むことで、返済に問題が生じても支払いができるようになっているのです。物的担保として立てた土地を査定した結果、それほど金銭的価値がなかったために、高額融資が受けられなかったということもあります。
安易に借り入れた金銭の返済が何らかの理由で返しきれなくなった場合、将来を左右するほどの影響が出てきかねません。一旦借りたお金が何らかの理由で返済できなくなった時のために用意しておくものが担保です。担保を立ててローンを組む時は、慎重に計画を立ててください。
人的担保は、返済を別な人が肩代わりをすることになります。大別して、担保ローンには物的担保と人的担保があります。ローンを組む時に気をつけたいことは、担保の有無にかかわらず、借りたお金を確実に返済できるようなプランを立てておくことです。
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